Verkoop Huis, PORTO, Porto, Portugal, Rua D Afonso Henriques 134

Verkoop - Cod. 41965

• Typologie: Huis
• Gebied: 826 m²
• Getal kamers: 11
• Verdieping: 3
• Datum advertentie: 21/05/2022

Woning met 2049 m2 op de kruising van Areosa, met inkomen, gelegen in een commerciële wijk en dicht bij het universitaire centrum. Deze woning bestaat uit een vrijstaande V11 villa met vier fronten, twee verdiepingen met zolder en kelder, 72 m2 zwembad, 126 m2 overdekte garage en tuin. Bestaande uit twee aaneengesloten kavels met uitzicht op twee straten (Rua D. Afonso Henriques en Rua das Arroteias)

Eigendomseigenschappen:
Jaren van renovatie: 2000 (diepe renovatie) | 2018 (nieuwe renovatie)
Bebouwde vierkante meter: 702 m2
Kavelgrootte 1: 1853 m2 (VPT 1: 212.212 euro)
Kavelgrootte 2: 196 m2 (VPT 2: 31.871 euro)

Constructieve capaciteit (PDM Gondomar):
Totale oppervlakte kavels: 2049 m2
Constructie-index = 1,1
Stedelijke bodem, Type 1 residentieel
Maximale hoogte 16m of 4 verdiepingen
Doorlatendheid gebouw >20%
Tegenover Rua D. Afonso Henriques 23 m
Tegenover Rua das Arroteias 4 m
ARU-zone D. Afonso Henriques (prioritaire zone) met belastingvoordeel, btw-tarief verlaagd naar 6% en IMI-verlaging.
Mogelijkheid van onderhandeling met uitwisseling.

De villa met klassieke architectuur heeft 11 slaapkamers (7 suites, 1 tweepersoonskamer en een studio), 11 badkamers, kantoor, keuken, gemeenschappelijke ruimte, wasruimte, verschillende bergingen, bergingskelder en bijgebouwen met kleedkamer bij het zwembad en servicebadkamer.
De kwaliteit van de constructie, luxe afwerking, hoogwaardige accessoires, centrale verwarming, AQS met zonnepanelen, pre-installatie van airconditioning, dubbele beglazing, vloeren en timmerwerk in exotische houtsoorten en marmeren badkamers vallen op.

Begane grond:
grote zaal
Kantoor
2 suites
1 studio
diensthal
Machines Huis
De was

Eerste verdieping:
distributiehal
3 suites
1 slaapkamer
gemeenschappelijke ruimte
keuken met bijkeuken
Terras

Zolder:
2 suites
1 tweepersoonskamer met 2 slaapkamers, 2 badkamers en woonkamer
opslag

Bijlagen:
Kleedkamer aan het zwembad
opslag
dienst badkamer
Machines Huis

Garage:
126m2 Bedekt met een perceel van 196m2
Automatische poort.